Par Cécile Chevré, 21 août 2009
"Les défauts de paiement battent des records aux États-Unis", titre Le Figaro. De plus en plus de logements sont saisis pour cause de défaut de paiement ou de retard sur le paiement de leur crédit.
D'après l'enquête de la Mortgage Bankers Association, une fédération des banques spécialisées dans l'immobilier, 4% des Américains ont ainsi vu leur logement saisi, et plus de 9% sont en retard de paiement. Au total c'est donc 13% d'Américains qui se retrouvent dans une situation délicate, un record depuis la création de l'enquête en 1972.
L'enquête soulève en outre un point encore plus important : le profil des emprunteurs en défaut de paiement à complètement changé, comme nous l'annoncions dès juin dernier : "La nouvelle vague de défaillance qui se prépare ne met pas en cause des emprunteurs à risques dont les capacités de remboursement sont bien sous-dimensionnées par rapport à leur emprunt, mais des gens qui ont emprunté dans des conditions normales. Des emprunteurs qui ne pourront plus rembourser quand ils se retrouveront au chômage".
Et comme nous l'expliquions, cette nouvelle vague de défauts de paiement est bien plus dangereuse que celle des subprime :
Les banques, qui ne se sont toujours pas complètement remises des
subprime, vont maintenant subir les effets des CDS, ces contrats
d'assurance contre un risque financier. Le nombre de procédures de
saisies immobilières aux États-Unis reste historiquement élevé, malgré
une deuxième baisse mensuelle consécutive.
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